Darovat potomkovi byt či dům a zřídit si v něm právo jeho doživotního užívání je celkem běžná praxe v mnoha rodinách. Stačí sepsat smlouvu a tzv. věcné břemeno v podobě služebnosti k nemovitosti nechat zapsat do katastru nemovitostí. Pokud se vlastník rozhodne nemovitost prodat, na trvání služebnosti to nebude mít žádný vliv.
Darovat lze věci movité i nemovité . Dárce může darovat i všechen svůj majetek nebo maximálně jednu polovinu majetku budoucího. Je-li předmětem daru nemovitá věc, musí být darovací smlouva písemná. Pokud se po uzavřen í darovací smlouvy zásadně změní okolnosti, je možné dar odvolat , a to pro nouzi či pro nevděk .
V případě zřízené služebnosti totiž fatálně klesá cena a hodnota nemovitosti. Důkazem je, že ani banky neposkytnou úvěry na nemovitosti zatížené služebností či věcným břemenem. Obdarovanému se v zásadě nevyplatí prodávat nemovitost se služebností, protože dosáhne třeba jen třetinové ceny, oproti ceně tržní.
Č. 011 - Zánik věcného břemene. - Koupil jsem nemovitost zatíženou věcným břemenem. Co s tím? - Vzor - smlouva o zrušení věcného břemene. Často se stává, že nemovitost ve vlastnictví určité osoby je zatížena tzv. věcným břemenem – vlastník takové nemovitosti pak musí něco strpět, něčeho se zdržet, nebo je
Ostatní: Česká spořitelna začala na podzim loňského roku nabízet hypotéku s možností fixace úrokové sazby na 15 let. Pro nové hypotéky přišla s akční nabídkou - odhad nemovitosti pro nové hypotéky zdarma v období od 8. ledna do 11. února 2018. ČSOB. Aktuální úroková sazba: 2,49 % p.a. při fixaci na tři roky, 2,59
. 394 112 162 475 139 169 153 54
darovací smlouva na nemovitost s věcným břemenem
